Chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản: Phát hiện và chuyển cơ quan điều tra nhiều vụ trốn thuế

Mẹ và bé
Rate this post

(TBTCO) – Thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế về việc chống thất thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, các cục thuế địa phương cần tăng cường phối hợp với các ngành chức năng liên quan trên địa bàn, trong đó phối hợp với các Phòng công chứng rà soát lại tiền thuế của người nộp thuế. lợi nhuận. Qua rà soát hồ sơ khai thuế, cơ quan thuế phát hiện nhiều hồ sơ chuyển nhượng bất động sản không khớp với giá trị giao dịch thực tế. Cơ quan thuế đã yêu cầu người nộp thuế kê khai, nộp thuế trở lại, đồng thời chuyển hàng trăm hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Chuyển hàng trăm hồ sơ có dấu hiệu trốn thuế sang cơ quan điều tra

Nhận được đơn tố cáo của người dân về việc trốn thuế trong các hợp đồng giao dịch bất động sản (BĐS) tại Văn phòng Công chứng Đỗ Thu Hà gửi Cục Thuế Cần Thơ, ông Cáp Quý Phúc – Cục Thuế. Lãnh đạo Cục Thuế Cần Thơ cho biết, cục thuế đã chỉ đạo Chi cục Thuế quận Ninh Kiều xác minh thông tin.

Bước đầu có 126 trường hợp trốn thuế, trong đó 68 trường hợp đã giải quyết kê khai, nộp lại thuế với số tiền gần 7,5 tỷ đồng. Trong đó, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thu 5,9 tỷ đồng, lệ phí trước bạ 1,4 tỷ đồng. Đến nay, 15 hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan công an, với tổng số tiền giao dịch bất động sản là 129 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền kê khai thuế của 15 hồ sơ này chỉ là 15,3 tỷ đồng.

Chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản: Phát hiện và chuyển cơ quan điều tra nhiều vụ trốn thuế
Chi cục Thuế quận Ninh Kiều đã chuyển 15 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế sang cơ quan công an để điều tra làm rõ. Ảnh: TL

Điểm khác biệt lớn nhất trong hợp đồng kê khai thuế được thực hiện tại văn phòng công chứng Đỗ Thu Hà. Hợp đồng này có giá trị giao dịch thực tế là 26 tỷ đồng, nhưng chỉ kê khai nộp thuế 5 tỷ đồng và trốn thuế 21 tỷ đồng.

Lãnh đạo Cục Thuế Cần Thơ cho biết, hành vi trốn thuế của nhiều cá nhân kinh doanh bất động sản chủ yếu tập trung vào việc ghi giá trị trên hợp đồng công chứng thấp hơn giá trị giao dịch thực tế. Sau đó nhà kinh doanh ký phụ lục hợp đồng với giá trị thực tế cao gấp nhiều lần.

Sau khi phát hiện hành vi trốn thuế bằng các hợp đồng giao dịch tại phòng công chứng Đỗ Thu Hà, Cục Thuế Cần Thơ đã có công văn yêu cầu 4 phòng công chứng còn lại trên địa bàn cung cấp hồ sơ. Cơ quan thuế tiếp tục phát hiện hàng trăm hồ sơ có dấu hiệu trốn thuế và đang tiếp tục rà soát.

Tại phòng công chứng Cửu Long là 180 hồ sơ, phòng công chứng Huỳnh Thị Thúy Kiều 61 hồ sơ; Văn phòng công chứng 24h có 336 hồ sơ và văn phòng công chứng Lê Cẩm Lãnh 50 hồ sơ.

Ông Cáp Quý Phúc cho biết, trên địa bàn hiện có khoảng 250 hồ sơ đến kê khai, nộp thuế trở lại sau khi hợp đồng giao dịch bất động sản thực hiện xong, chi cục thuế đang phối hợp với cơ quan điều tra để xử lý.

Ghi nhận bổ sung từ các địa phương khác cho thấy, tại Thừa Thiên – Huế, số lượng hồ sơ chuyển nhượng bất động sản là 2.644 hồ sơ; số thuế TNCN chênh lệch là 13,2 tỷ đồng.

Ông Đoàn Vi Tuyên – Cục trưởng Cục Thuế Quảng Bình cho biết, qua rà soát hồ sơ kê khai, các cá nhân, tổ chức trên địa bàn tỉnh Quảng Bình đã kê khai bổ sung, điều chỉnh 2.421 hồ sơ. kê khai thuế với số thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản tăng hơn 20,6 tỷ đồng, trong đó, thuế thu nhập cá nhân 16,5 tỷ đồng; lệ phí trước bạ 4,1 tỷ đồng.

“Giá tự kê khai ban đầu của người nộp thuế nhìn chung có chuyển biến tích cực, tổng giá tự kê khai ban đầu của người nộp thuế so với giá do UBND tỉnh ban hành (từ ngày 01/01/2022 đến ngày 31/5/2022) tăng 2,19 lần (huyện có tốc độ tăng cao nhất là huyện Cần Giuộc tăng 3,2 lần; thị xã Kiến Tường tăng 2,9 lần; huyện Bến Lức tăng 2,5 lần; …) “- Ông Nguyễn Văn Thủy, Cục trưởng Cục Thuế Long An.

Tại Long An, ông Nguyễn Văn Thủy – Cục trưởng Cục Thuế Long An cho biết, các chi cục thuế trực thuộc đã hướng dẫn người nộp thuế (NNT) kê khai giá chuyển nhượng phù hợp với thực tế giao dịch cho hàng trăm hồ sơ. địa ốc. Việc kiểm tra, rà soát các hồ sơ “nghi vấn” có dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá giao dịch thực tế và hướng dẫn người nộp thuế kê khai theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi và sự công bằng của người nhận chuyển nhượng. người dân và doanh nghiệp.

Lãnh đạo Cục Thuế Long An cho biết, tổng thu nhập thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản (từ ngày 1/1/2022 đến ngày 15/6/2022) là 753 tỷ đồng, bằng 261,4% so với cùng kỳ năm 2021, tăng 465 tỷ đồng. so với cùng kỳ năm trước). Lệ phí trước bạ đối với tài sản là bất động sản (từ ngày 01/01/2022 đến ngày 15/6/2022) là 206,4 tỷ đồng, bằng 216,1% so với cùng kỳ năm 2021 (tăng so với cùng kỳ năm 2021). cùng kỳ là 110,9 tỷ đồng). Tổng mức tăng so với cùng kỳ của hai lĩnh vực này là 575,9 tỷ đồng.

Có nhiều dấu hiệu tích cực chống thất thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản

Nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, ngày 12/01/2022, Bộ Tài chính đã có Công văn số 438 / BTC-VP gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp, và Ủy ban Nhân dân Việt Nam. các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo công an các địa phương phối hợp với cục thuế điều tra, xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế, qua đó truy thu thuế cho ngân sách nhà nước. chính quyền.

Chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản: Phát hiện và chuyển cơ quan điều tra nhiều vụ trốn thuế
Chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản: Phát hiện và chuyển cơ quan điều tra nhiều vụ trốn thuế

Đồng thời, Bộ Tài chính cũng đề nghị Bộ Tư pháp và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Tư pháp phối hợp với cục thuế địa phương yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, dự án bất động sản. các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá mua bán thực tế để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật, tránh thất thu ngân sách.

Bộ Tài chính giao Tổng cục Thuế chỉ đạo các cục thuế địa phương chủ động phối hợp với cơ quan công an, tư pháp đấu tranh, xử lý có hiệu quả các hành vi trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Ngành Thuế đã tăng cường các biện pháp tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật cho người nộp thuế tại bộ phận một cửa theo nguyên tắc “tiền kiểm, hậu kiểm”. các bài tuyên truyền để các đối tượng kê khai giá chuyển nhượng sát với giá giao dịch thực tế; xây dựng nội dung tuyên truyền đến người nộp thuế, tổ chức hành nghề công chứng về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người nộp thuế nhằm nâng cao tính tuân thủ trong việc kê khai giá chuyển nhượng với thực tế giao dịch.

Thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế đã chỉ đạo cơ quan thuế các cấp triển khai nhiều giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, tập trung vào một số giải pháp trọng tâm như: Tham mưu UBND chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, kịp thời ban hành các quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá. đất cụ thể từng vị trí, đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán của chủ đầu tư.

Đồng thời, cơ quan thuế các cấp không được gây khó khăn, phiền hà cho người nộp thuế trong quá trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản. Quán triệt để các phòng, tổ liên quan đến xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản thực hiện đúng quy định về trình tự, thủ tục xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính và quy trình làm việc trực tiếp với người nộp thuế. Theo quy định, hồ sơ không bị trả lại, không được gia hạn giải quyết hồ sơ theo quy định, có cơ chế giám sát cán bộ trong quá trình tuyên truyền, hướng dẫn kê khai giá chuyển nhượng bất động sản cho người nộp thuế.

Bằng việc triển khai đồng bộ các biện pháp trên đã phát huy hiệu quả tích cực, thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ năm 2021./.

Leave a Reply

Your email address will not be published.